Ha új otthonra vágyik, valószínűleg találkozott már a saját fürdőszobás kifejezéssel a vadászat során. Tipikusan a fürdőszobákra utal ez a kifejezés – amelyet a britek váltak általánossá, és a francia ensuite szóból ered, ami szó szerint azt jelenti, hogy utólag – arra utal, hogy a hálószobával szomszédos fürdőszoba hogyan alakít ki lakosztályt, és gyakran használják a kényelem kiemelésére (a további magánélet védelméről nem is beszélve). ). De az en suite kifejezésnek más alkalmazásai is vannak? És mit jelent a fürdőszoba jelenléte (vagy annak hiánya) a viszonteladás szempontjából? Néhány ingatlanszakértőhöz fordultunk, hogy mérlegeljük.

Kimberly Gavin

19 luxus fürdőszoba-bővítés a következő átalakításhoz

Az En Suite meghatározása

A mai piacon az en suite jellemzően összefüggő fürdőszobát jelent. A szó szerinti definíció: „úgy, hogy egy sorozatot alkossunk”.

Ezek a fürdőszobák különböznek az elsődleges fürdőszobáktól, mivel az elsődleges fürdőszoba nem feltétlenül kapcsolódik az elsődleges hálószobához, még akkor sem, ha ez a legnagyobb, leggyakrabban használt fürdőszoba az otthonban.

„Akár főnévként, határozószóként vagy melléknévként használják, egy házban a „fürdőszobás” kifejezés olyan helyiségre vagy területre utal, amely szomszédos és egy hálószobával van összekötve” – mondja Laura Bierman, a ház belsőépítészeti tanácsadója. YouthfulHome.com , egy szolgáltatás, amely segít a lakástulajdonosok és az otthoni szakemberek összekapcsolásában régiójukban. 'A kifejezést szinte kizárólag az összekötő fürdőszobára használják.'

Bierman szerint ennek a kifejezésnek a használata a fürdőszobán kívül bármilyen más célra is zavart okozhat. Néhány adat azonban utalhat az elsődleges hálószobában található saját mosókonyhára, irodahelyiségre vagy ülősarokra is, ami azt jelenti, hogy ezek a helyiségek a hálószobához kapcsolódnak.

A saját fürdőszobákban jellemzően zuhanyzó, WC és mosdóval ellátott mosdó található. A korszerűsített fürdőszobákban dupla mosdókagyló és kád vagy jakuzzi található.

Egy megjegyzés: A legtöbb területen a szakértők a hálószobát minden olyan helyiségként határozzák meg, ahol ablak és gardrób található, így a gardrób is adott az ilyen típusú fürdőszobás elrendezésekben, valamint minden standard hálószobában.

Hogyan tervezze meg a legjobb fürdőszoba elrendezést az Ön számára

Hogyan befolyásolják a saját szolgáltatások a viszonteladást

Manapság a vásárlók sok piacon azt várják, hogy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószobát látnak majd – különösen az újabb otthonokban –, de ez az elrendezés nem mindig volt jellemző.

'Clevelandből, Ohio államból származom, ahol sok házunk van, amelyeket az 1890-es években építettek, így a fürdőszobás koncepció egyszerűen nem létezik' - mondja. Christina Morales , Ingatlanügynök a eXp Ingatlan . – Ez sok ember számára tévhit, mert a mai család nem így működik.

Ehelyett sok régebbi otthonnak van egy második emelete, ahol az összes hálószobához egyetlen folyosói fürdőszoba tartozik. Ha olyan otthont vásárol, amelyben a fürdőszoba elsődleges, az nem feltétlenül jelenti azt, hogy a fürdőszoba saját fürdőszobával rendelkezik.

Morales úgy találja, hogy mivel a fürdőszobában nem jellemző a piac, a vásárlók nem kapcsolódnak ki, ha egy otthonban nincs ilyen. Bizonyos esetekben ez azt jelentheti, hogy a ház tovább áll a piacon.

„Meg kell árazni” – mondja. 'Ha összehasonlítható eladásokat néz, le kell számítania arról, hogy nincs saját fürdőszobája.'

Ha azonban egy otthon saját fürdőszobával rendelkezik, az jelentős előny.

„A családfő alapvetően mindig a fürdőszoba magánéletére vágyik” – mondja Morales. 'Általában 10 emberből kilenc szeretne saját fürdőszobát.'

A vásárlók úgy érzik, hogy a saját fürdőszoba bizonyos stílust és hangulatot kölcsönöz az elsődleges hálószobának.

„A vevők valóban ezt preferálják, mert lakosztállyá válik, és valóban luxus hangulatú” – mondja Beatrice de Jong, a bróker és a fogyasztói trendek szakértője. Nyitott kapu , lakásvásárlási szolgáltatás. – Ennek ellenére szeretne legalább egy önálló fürdőszobát a házban, így amikor vendégei jönnek, nem kell átmennie velük a hálószobán, hogy eljusson az otthon egyetlen fürdőszobájába.

Következő karbantartás

A saját fürdőszoba karbantartása alapvetően ugyanaz, mint bármely fürdőszoba gondozása, vagyis figyelni kell a lehetséges vízkárok, penész és penész kialakulására.

'A fürdőszoba tisztán és rendben tartásán túl különösen fontos a szárazság biztosítása, hogy a penész és a penész ne kerüljön be a fürdőszobába, valamint abba a helyiségbe, amelyhez kapcsolódik' - mondja. Bailey Carson , az otthoni ápolás szakértője az otthoni szolgáltatások keresőjében Belép .

Carson azt javasolja, hogy minden zuhanyozáskor kapcsolja be a kipufogóventilátort vagy nyissa ki az ablakot. Tegye ezt a zuhanyozás ideje alatt, majd körülbelül 10-20 percig, hogy eltávolítsa a nedvességet.

És azokon a napokon, amikor nem zuhanyozol, akkor is okos, ha néhány percre bekapcsolod a ventilátort.

'Ha nincs elszívóventilátorod, kinyithatod a fürdőszoba ablakát, vagy hordozható ventilátorral távolíthatod el a nedvességet, de mindenképpen érdemes szakembert hívni egy elszívó ventilátor felszereléséhez, hogy a lehető legjobban gondoskodhass a fürdőszobát – mondja Carson.

És mint minden fürdőszobában, itt is figyelnie kell a szivárgó vízvezetékekre és szerelvényekre.

„A fürdőszobai vízvezeték-problémák soha nem jók, de ha a saját fürdőszobádban fordulnak elő, és átterjednek a hálószobádba, akkor több javításra lesz szükséged” – mondja Carson.

Miért lehet népszerűbb a felújítás, mint az újraköltözés?

Növelje az otthoni értéket saját fürdőszobával

Ha saját fürdőszoba nélküli otthont szeretne viszonteladni, fontolja meg egy hozzáadását, hogy növelje eladási árát.

„A fürdőszobák olyanok, mint a konyhák, valóban otthonokat árulnak” – mondja de Jong. „[Ők] az első hely, amelyre az emberek gondolnak, amikor nagy átalakítást [vagy] arcfelújítást végeznek az otthonon. Szóval ez egy nagyszerű dolog, ha lehetősége van kinyitni a hálószobát, és belefoglalni a fürdőszobát abba a helyre.

Ha egy ilyen hozzáadása valóban nem lehetséges (vagy már van ilyen), győződjön meg arról, hogy az összes fürdőszoba – beleértve a fürdőszobát is – frissítve van. A Az Opendoor 2022-es felmérése azt mutatja, hogy az elavult fürdőszobák a lakásvásárlók 66%-át váltották ki.

'Általában 80%-os megtérülést látunk a fürdőszoba átalakítása esetén, és a költségek általában 9000 és 11000 dollár között vannak' - mondja de Jong. 'Ez egy nagy lendület, amely nem feltétlenül csak a saját fürdőszobákhoz kötődik.'

Ennek ellenére ez a fürdőszoba kulcsfontosságú lehet a gyors, nagy értékű eladáshoz.

„Szokatlan egy modern otthonban, hogy nincs saját fürdőszoba, különösen a fő hálószobában” – mondja Bierman. „Egy ilyen funkció nélküli otthon valószínűleg nem lesz olyan nagyra értékelve, mint az, amelyik igen. A fő hálószobában saját fürdőszobával rendelkező otthonnak magasabb viszonteladói értéke lesz, mint annak, amelyik nem.

Természetesen nem fog hozzáadni az értéket, ha egyszerűen minden hálószobát fürdőszobákkal lát el anélkül, hogy figyelembe venné a helyiség újrahasznosításának következményeit.

'Ha minden hálószobában fürdőszoba található, az vagy növeli a ház teljes négyzetméterét, vagy elveszi a rendelkezésre álló helyet más szobák számára, például egy családi szobát' - mondja Bierman. „A megoldás az, ha egy fürdőszoba szolgálja ki a második és a harmadik hálószobát – egy „Jack és Jill” fürdőszoba.

„Ez csak egy módja annak, hogy korszerűsítsük az otthont” – mondja de Jong. – Életmódot adsz el, és ez az egyik módja az ante növelésének.

Mi az osztott szintes ház? Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld