Akár költözésre készül, akár egyszerűen felújítani szeretné otthonát, az átalakítás hatalmas vállalkozás lehet – ezért fontos tudni, hogy a jutalom megéri-e a fáradságot. Kulcsfontosságú annak ismerete, hogy mely felújítások hozzák a legtöbb megtérülést pénzéért, hogy amikor eljön az eladás ideje, magasabb árat követelhessen. Végső soron a legjobb otthoni fejlesztéseket kell végrehajtania, hogy értékét növelje otthonában. Mielőtt döntene egy átalakítási projekt mellett, mérlegelje annak költségét az értékéhez képest, és döntse el, hogy az elvégzendő felújítás méltó idő- és pénzbefektetés-e. Tehát mely felújítások gyakorolják a legnagyobb hatást egy otthon értékére? Hat Jobb otthonok és kertek ingatlanok A szakértők mérlegelik, hogy mely projekteket érdemes ténylegesen vállalni. Íme a legjobb lakásfelújítások, amelyek potenciálisan növelhetik otthona viszonteladási értékét.

Helen Norman

1. Hozzon létre egy kiegészítést

Ahogy a családod növekszik, miért ne lehetne az otthonod? Fontolja meg egy kiegészítő építését, hogy jelentős értéket adjon otthonának és növelje a négyzetmétert. Maximalizálja befektetését a tökéletes anyagok és részletek kiválasztásával, hogy növelje otthona értékét és jellegét. „Bármilyen fizikai bővítésnek – legyen az új hálószoba, egy nappali kibővítése vagy bármilyen más helyiség – óriási hatása van” – mondja Joe Rand, a Better Homes & Gardens Rand Realty ügyvezető partnere és általános jogtanácsosa. „Ha négyzetmétert tud hozzáadni egy házhoz, akkor mindig hozzáadott értéket ad. A méret számít!'

Emily Followill

2. Újrakészítse a konyháját

A konyha az otthon központja, ezért a funkcionalitás a legfontosabb. A konyha átalakítása izgalmas és kielégítő lehet, különösen, ha úgy tervezték, hogy megfeleljen az Ön igényeinek és vágyainak. A National Association of the Remodeling Industry 2019-es átalakítási hatásjelentése szerint az ingatlantulajdonosok becslése szerint a lakástulajdonosok a konyhafelújítás költségeinek akár 52%-át is megtéríthetik otthonuk eladása után.

„A konyha új készülékekkel, a fürdőszobák új vízvezeték-szerelvényekkel való frissítése triviálisnak tűnhet, de ez kötelező” – mondja Brad Carlton, a Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers értékesítési munkatársa. „Jelenleg számos konyhai berendezés van felkapva Atlanta térségében, például borhűtő, fiókos mikrohullámú sütő és mosogatógép, kereskedelmi stílusú tűzhely és rejtett konnektorok.”

Annie Schlecther

3. Fürdőszoba felújítása

A felújított fürdőszoba minden otthon egyik fő értékesítési pontja. Felújításkor használjon sima felületeket, hogy csillogó teret biztosítson, amely egyszerűvé teszi a tisztítást. A National Association of the Remodeling Industry ugyanezen jelentése szerint az ingatlanforgalmazók becslése szerint a lakástulajdonosok a fürdőszoba felújítási költségeinek akár 57%-át is megtéríthetik, ha eladják otthonukat.

'Ha egy otthonnak csak egy vagy legfeljebb másfél fürdőszobája van, a fél fürdőkádhoz zuhanyzóval vagy egy fél fürdőkáddal kiegészítve a vendégek lakóterülete azonnal javítja az otthon értékelt értékét' - mondja Jody Steinberg. , Ingatlanügynök, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Frissítse otthona HVAC-ját

Otthonának fűtése, szellőztetése és légkondicionálása (HVAC) azok az összetevők, amelyek biztosítják, hogy minden működjön. Ezek a legfontosabb karbantartási tárgyak. Ezenkívül az ingatlanforgalmazók becslése szerint a lakástulajdonosok a HVAC-csere költségeinek 85%-át megtéríthetik, ha eladják otthonukat.

„A vásárlók gyakran megdöbbennek, amikor az ellenőrzés során kiderül, hogy egy ház fűtése, légkondicionálója és teteje elöregedett vagy rossz állapotban van” – mondja Derek Whitner, a Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers Whitner csapatának ingatlanügynöke. 'Tanulmányok kimutatták, hogy az ezredfordulók nem hajlandók figyelmen kívül hagyni a régi mechanikus eszközöket, még akkor sem, ha az eladó otthoni garanciát kínál a rendszerek korának kompenzálására.'

Keller és Keller Photography Inc

5. Bővítse a szabadtéri életteret

Semmi sem jobb a szabadban való szórakozás lehetőségénél. A kültéri lakótér pihentető célponttá teszi otthonát az összejövetelekhez, és jelentős hozzáadott értéket biztosít. Függetlenül a költségkeretétől, rengeteg módja van kertjének, tornácának vagy teraszának frissítésére.

„Érintsen meg a szabadban extra életteret” – mondja Mary Hutchison, a Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes vezető értékesítési igazgatója. „Régebben szinte mindenkinek volt előcsarnoka vagy árnyékolt területe, hogy eltakarja magát a középnyugati hőségtől, és ezekre a klasszikus elemekre még mindig van kereslet. Egy árnyékolt veranda vagy hátsó udvari terasz – különösen az, amelyikben kültéri konyha is található, beépített grillezővel és kis hűtőszekrénnyel – csodálatos további szórakoztató terület.

Michael Garland

6. Tegye hozzáférhetőbbé otthonát

A lakásfelújításokat az univerzális tervezési elvek figyelembevételével kell elvégezni. Ez azt jelenti, hogy teret kell teremteni bármilyen korú, méretű és fizikai képességű ember számára. Gondosan leltárt készítsen a tervezési folyamat korai szakaszában az összes tervezett felhasználó képességeiről, preferenciáiról és ízléséről.

„Ha elérhetőbbé tehetjük otthonát, otthona barátságosabb lesz a vendégek számára, eladhatóbb lesz a legnagyobb közönség számára, és ami a legjobb, a helyén öregedhet” – mondja Steinberg. „Ezt az ajtónyílások kiszélesítésével, a főszinti kád zuhanyzóvá cseréjével, a lépcső nélküli bejárathoz vezető út megtisztításával, vagy a ház hátsó részének vagy oldalának ajtóval való kiegészítésével.”

7. Frissítse a világítótesteket

A világítás az egyik legegyszerűbb felújítás, amely felértékeli otthonát. Meg fog lepődni, hogy a jól elhelyezett meleg fénymedencék milyen hívogatóvá és felhasználóbaráttá teszik otthonát. A megfelelő lámpatestek kiválasztásakor vegye figyelembe a kialakítást és a funkciót is.

„A frissített stílusú belső és külső lámpatestek könnyen beszerezhetők a nagy boltokban és az online kiskereskedőknél, kis zsebpénzért” – mondja Robin Wolfram, a Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester ingatlanügynöke/tervezője. „Ez biztosíthatja azt a nagy wow-tényezőt, amely egyébként sok otthonból hiányozna. Ha online vásárol, ügyeljen arra, hogy keressen minden „nyitott doboz” árat: egy sértetlen terméket, amelyet egyszerűen azért küldtek vissza, mert valaki meggondolta magát.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld