Míg egy befejezetlen pince kiválóan használható extra tárolóhelyként, az újrafestés sokkal hasznosabbá teheti családja számára. Az alacsonyabb szintű átalakítás ezt a kihasználatlan helyet további nappaliré alakíthatja, például házimozivá, kézműves szobává vagy játszószobává. Mindazonáltal az lenne a legjobb, ha megtervezné, hogyan kell megfelelően újraépíteni, hogy a többletterület teljes mértékben kihasználható legyen. Amellett, hogy növeli otthona funkcionális négyzetméterét, az alagsor befejezése jelentősen növelheti az ingatlan értékét. Íme, mire számíthat, ha befejezi az alagsort.

10 tipp a pince átalakításhoz

Marty Baldwin

Megtérülésre számíthat

A pince befejezése jó befektetés lehet. által évente végzett költség-érték felmérések szerint Átalakítás Magazin szerint országosan a befektetés átlagos megtérülése egy alagsori projekt esetében körülbelül 75 cent dollárra vetítve, és a teljes felújításra fordított összköltség körülbelül 86%-a, amikor eljött az eladás ideje. Az anyagi haszon mellett az alagsor felújítása új funkciókkal egészíti ki otthonát: több hálószobát, hatékonyabb alagsori tárolót és több helyet a szórakoztatáshoz.

Flex your DIY Muscle

A víz- és vezetékszerelést legjobb szakemberekre bízni. Ennek ellenére néhány pincefelújítási projekt (pl falak keretezése , szigetelés beszerelése és gipszkarton akasztása ) a tapasztalt barkácsolók lehetőségei közé tartoznak. Ne felejtse el először sorba rendezni a megfelelő építési engedélyeket; ennek elmulasztása késedelmet okozhat.

Fényforrások hozzáadása

Tervezzen annyi ablakot és ajtót, amennyit csak lehetséges, hogy természetes fényt engedjen be az alagsori felújítás során. Győződjön meg arról, hogy a nyílásokat vágja ki a többi munka megkezdése előtt, és zárja le a ház többi részét a keletkező falazóportól. Mielőtt új ablakokat vagy ajtókat készítene, kérjen építőipari szakembert, hogy a környező falak el tudják viselni a megnövekedett szerkezeti terhelést.

David A Land

A lépcsőházakban a biztonság az első

Hozzon létre gyönyörű és biztonságos hozzáférést a kész pincéhez stílusos lépcsőkorlátokkal. A kapaszkodókat tartó falakat is meg kell erősíteni, és a helyükön kell tartani, miután az építési felügyelő jóváhagyta a projektet.

Elpárologtatja a nedvesség okozta gondokat

A párátlanító felszerelése nem oldja meg a nedvességproblémákat. Valójában problémákat okozhat, ha vizet szív át az alapfalakon. A nedvesség elkerülése érdekében a kész pincében gondoskodjon jó vízelvezetésről a tetőről és az alaptól távol, gondoskodjon a fürdőszobák és a konyhák jó szellőztetéséről kívülről, és ne nyissa ki az ablakokat párás hónapokban. A légáteresztő szigetelés mellett páragátlót kell beépíteni a belső szegecsfalak és padlók, valamint az alapfalak és a födémek közé.

Keresse meg a megfelelő padlóburkolatot

Nem minden padlót lehet (vagy kell) használni egy kész pincében. A tömörfa erre példa; még a nedvességszint kisebb ingadozása is kihajlást és repedést okozhat. Ehelyett vásároljon olyan padlóburkolatokat az alagsorhoz, mint például a vinil deszka, kerámia csempék és mesterséges fapadló, amelyek minősége alatt is használhatók, és így is elérhetik a kívánt megjelenést.

David A Land

Döntse el, hogyan fejezze be a mennyezetet

A süllyesztett mennyezeti csempék jól működnek a pincékben, mert könnyen mozgathatók egyenként, hogy hozzáférjenek a vízvezetékekhez vagy az elektromos csatlakozókhoz, ha szükséges. A beépített gipszkarton mennyezet egy másik jó lehetőség, de ne feledje, hogy a mennyezet textúrája könnyen lepattogozhat. A választott stílustól függetlenül ne feledje, hogy a pincemennyezet legmagasabb szintje ugyanolyan magasságban van, mint a legalacsonyabb függő cső, csatorna vagy vezeték.

Ellenőrizze fűtési képességeit

Előfordulhat, hogy otthona fűtési, szellőző- és légkondicionáló rendszereit a felső szintű követelményektől függően telepítették. Kérjen meg egy HVAC-vállalkozót, hogy ellenőrizze, hogy rendelkezik-e a pince kiszolgálásához megfelelő berendezéssel. Ellenkező esetben csökkentheti a berendezés élettartamát.

Rein Radonban

A pincefelújítás tervezésekor elengedhetetlen a radon vizsgálata. A radon egy szagtalan radioaktív gáz, amely a környező talajokból szivárog be a pincékbe. Ellenőrzés nélkül Önt és családját évente 200 mellkasröntgennek teheti ki. Tesztelje szénbázisú gyűjtőkkel, vagy vegyen fel egy engedéllyel rendelkező radonvállalkozót. Vagy ellenőrizheti, hogy a helyi közszolgáltató cég kínál-e radonvizsgálatot. A radon mérséklése magában foglalhatja a repedések és felületek lezárását vagy szellőzők felszerelését.

Legyen menekülési útvonala

A pince felújításakor előre meg kell terveznie a vészhelyzeteket. A helyi építési szabályzat előírhatja, hogy az alagsori helyiségek hálószobának tekintsenek kijárati ablakokat. Szükség lehet egy zárt szekrényre is. A kijárati ablakoknak elég nagynak kell lenniük ahhoz, hogy a tűzoltó teljes felszerelésben bejusson az égő házba, és a lakók biztonságosan ki tudjanak menekülni, ha a lépcsőket tűz elzárja. Egy másik kijárati lehetőség a csuklós külső bejárati ajtók hozzáadása.

Az utolsó simítások

Most, hogy leellenőrizte a lényeget, beszéljük meg, milyen egyéb kiegészítéseket érdemes fontolóra vennie a kész pince értékének növeléséhez. Kezdje az alapokkal a padlótól a mennyezetig – milyen hangulatot szeretne adni a pincének? Hangulatos családi szobává vagy szórakozóhellyé szeretné alakítani? Ha ez utóbbi, gondolt-e egy alagsor beépítésére? Ez tökéletes lenne rögtönzött boldog órákhoz vagy munka utáni lazításhoz.

Ha a méret, a pénztárca és a felépítés megengedi, egy alagsori mosókonyha is óriási pluszt jelent a vásárló szempontjából, különösen, ha bájos, világos, teljesen felszerelt és funkcionális. Akár személyes célokra, akár befektetési lehetőségként újít fel, a pincékben mindig legyen tároló- vagy bónuszhelyiség a rendezettség és rendszerezés érdekében, valamint a megfelelő világítás az adott hangulattól függően. Ne feledje, hogy bár ezek mind esztétikai hatások, határozottan hatással lehetnek a kész pincére, ha a viszonteladási értékről van szó.

A drabtól az elragadóig – alagsor átalakítás előtt és utánSegített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld