Lehet, hogy van egy szoba az otthonában, amelyet barlangként emleget, de tudta-e, hogy a kifejezésnek formális, hivatalos jelentése van, amikor megjelenik az ingatlanhirdetéseken? Ahogyan technikai különbség van a családi szoba és a nappali között, úgy az odúnak – formálisan szólva – határozott célja van az otthonban.

Az odú egy második élettér, amely családi szobaként vagy otthoni irodaként is funkcionálhat Stayce Mayfield , a Redfin fő ügynöke.

Természetesen ennél egy kicsit többről van szó, beleértve azt is, hogy a szoba általában hol jelenik meg az otthoni elrendezésben, és mi kell ahhoz, hogy hivatalosan barlangnak tekintsék. A szakértők segítségével mindent megtudunk, amit az odúról tudni kell, akár egy odúval rendelkező ingatlant fontolgat, akár arra kíváncsi, hogy ki tudja-e emelni hirdetésében a barlang jelenlétét saját otthonában.

Mi az egy családi ház?

Mi az a Den?

Az odú olyan helyiség, amelyet általában másodlagos lakótérként vagy irodaként használnak. Gyakran kisebb, hangulatosabb helyiség, mint az elsődleges lakótér, és könyvtárként, házimoziként vagy bármilyen más rekreációs térként funkcionálhat. A név a medvebarlangokról származik, amelyek télen menedéket nyújtanak a hibernált medvéknek (ezért az odú számos felhasználása során a kényelemre helyezik a hangsúlyt). Az odúk a saját helyiségeik, amelyeket egyértelműen falak határolnak – nem gyakran fogod látni az odúkat egy nyitott alaprajz részeként.

Mayfield szerint magának a helyiségnek ablakkal, fűtéssel és hűtéssel is rendelkeznie kell ahhoz, hogy barlangnak lehessen tekinteni, bár a műszaki vagy jogi követelmények helyenként változhatnak. (Néhány ember még azzal is érvelhet, hogy az ablak hiánya hangulatosabbá teszi a helyiséget.)

Úgy tervezték, hogy elkülönüljön a nappalitól és az étkezőtől, valamint hagyományosan a médiaszobáktól, mondja Frances macskák Douglas Ellimané. A hálószobákkal ellentétben New Yorkban nincsenek formális követelmények az odúkra – a kifejezés leíróbb, mint bármi más, és az odúkra (és a legtöbb lakótérre) nem vonatkoznak ugyanazok a jogi követelmények, mint a hálószobákra.

Minette Schwartz A miami Compass munkatársa egyetért azzal, hogy az ő régiójában jellemzően nem határoznak meg formálisan barlangokat. Mindkét területen nem feltétlenül fog megjelenni egy barlang az MLS megfelelő elrendezésében vagy leírásában, de a fényképek és az otthoni körbejárás egyfajta bónuszszobát mutat be, amelyet a különböző tulajdonosok különféle dolgokra használnak.

Schwartz rámutat, hogy a barlangok egyedülálló elrendezési megoldást kínálnak az otthonokban.

Az új otthonok esetében a barlangok a folyosók vagy folyosók minimalizálásának egyik módja – mondja. Tehát a második emeleten be kell lépnie egy nyitott térbe, ahol egy társalgó vagy TV-szoba található, és minden hálószoba – ajtón keresztül – az odúhoz kapcsolódna. Történelmileg lépcsőn mászva be a folyosók labirintusába, hogy elérje a hálószobákat [helyett].

Bessler János

Akár átmeneti szobaként, akár egyszerűen másodlagos lakótérként funkcionál, az odúk egyre gyakoribbak.

Az odúk egyre népszerűbbek, mondja Mayfield. Nem olyan házban nőttem fel, ahol volt egy odú, de úgy érzem, ez nagyszerű kiegészítő, mivel több helyet biztosít, és amikor vendégek jönnek, általában a hivatalos nappaliban ülnek. Jó, hogy van egy extra szoba.

Hogyan tudhatja meg, mikor épült háza

Hogyan bántja vagy segíti a Dens az ingatlanhirdetéseket?

Mint minden bónusz szoba, a barlang is olyan helyet biztosít, amely minden bizonnyal növeli otthona viszonteladási potenciálját. Egyes esetekben egy kis odú nem jelent jelentős előnyt, ha veszélyezteti a helyet, amelyet egyébként a nappali vagy étkező részeként élvezhetett volna. De a legtöbb otthonban, amelynek elrendezése odú is van, bőven van szabad hely.

Mayfield szerint az emberek még egy további hálószobának is tekintik majd az otthoni elrendezésig.

A vonzerő fokozása érdekében a helyiséget be lehet rendezni, hogy megmutassák a potenciális vásárlóknak, hogyan használhatják a teret.

Sok mindent meg lehet rendezni: családi szoba kényelmes kanapéval vagy kanapéval, TV-sarok, játékszoba, játszószoba gyerekeknek, irodahelyiség, művészeti stúdió, zeneszoba stb., mondja Mayfield. Bármit, amire a szíved vágyik.

Schwartz otthoni edzőtermet vagy jógastúdiót javasol, mint más lehetséges felhasználási lehetőségeket. A mai otthoni munka korában a barlang otthoni irodaként való bemutatása jelentős értékesítési pont lehet.

Az emberek teret akarnak maguknak, és magánéletre vágynak, ezért egy barlang erre egy másik helyet kínál – üres lapot kínál, hogy kompenzálja az otthon máshol elveszett funkcióit – mondja Katzen.

Mi az a duplex otthon? Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld