Ez a megújulás és a felfrissülés ideje az évnek – és ha azt fontolgatja, hogy felújítja otthonát, nem vagy egyedül. A nyár a főszezon a lakástulajdonosok számára, hogy új projekteket kezdjenek el, de ha most kezdi el a tervezést, talán legyőzheti a rohanást. Amikor a végrehajtandó frissítések kiválasztásáról van szó, nyilvánvalóan az ár az egyik fő szempont, amelyet figyelembe kell venni.

hanohiki / Getty Images | Tervezés: jobb otthonok és kertek

Angi szerint 2022. évi otthoni kiadási jelentés , a lakástulajdonosok a befektetés megtérülése helyett inkább azon gondolkodnak, hogyan tegyék házaikat hasznosabbá és életstílusuknak megfelelőbbé (ez az elmozdulás 2020-ban kezdődött a világjárvánnyal). A magasabb kamatok és jelzáloghitelek miatt a lakástulajdonosok szívesebben maradnak jelenlegi lakóhelyükön, és drasztikusabb változtatásokat hajtanak végre ahelyett, hogy elköltöznének.

14 otthoni karbantartási projekt a tavaszi teendők listájához

Sokan most az otthonukra nézve azt mondják: „Hé, vannak dolgok, amin változtatni szeretnék”, és hagyományosan, ha van ilyen érzés vagy ötlet, két lehetőség van” – mondja Mallory Micetich, egy otthon. szakértő az Anginál. Újítson fel és dolgozzon együtt jelenlegi helyével, vagy vásároljon újat. A magasabb kamatkörnyezetben előfordulhat, hogy azok az emberek, akik alacsonyabb kamattal tudták lekötni jelenlegi jelzáloghitelüket, nem hajlandók elköltözni, ha ez azt jelenti, hogy csak többet kell fizetnie a banknak. Tehát határozottan azt látjuk, hogy ez a „gyűlölöm az otthonomat, szeretem a jelzálogkölcsönömet” effektus játszik szerepet ezeknek a nagyobb projekteknek a népszerűségében.

Miért lehet népszerűbb a felújítás, mint az újraköltözés?

Ha egy nagyobb felújításon gondolkodik, Micetich szerint most épp olyan jó idő van, mint bármikor máskor – az ellátási lánc problémái nem olyan gyakoriak, mint az elmúlt években, és a faárak 2020 óta csökkentek. megfizethetőbbé teheti ezeket a projekteket.

A legdrágább lakásfelújítási projektek

Íme a 10 legdrágább lakásfelújítás jelenleg, valamint szakértői tanácsok arra vonatkozóan, hogy miként működhet a költségvetése szerint.

1. Kiegészítés építése

Átlagköltség: 49 796 dollár

A kiegészítő építése a másik elsődleges hálószobától a konyha bővítéséig terjedhet. Ez magában foglalja a villanyszerelést, a vízvezeték-szerelést, az ácsmunkát, az engedélyek megszerzését, sőt időnként még tetőfedést is – nagyjából bármit, amit egy új otthon építése esetén várna –, ami megmagyarázza, miért ez egy nagy projekt. Ne feledje, hogy minél nagyobb a kiegészítő, annál drágább lesz.

2. Otthon felújítása vagy javítása

Átlagköltség: 48 216 dollár

Ez egy tág kategória, jegyzi meg Micetich, de ez azt jelenti, hogy több szobát egyszerre vagy egy teljes szintet újít fel. A költség attól függ, hogy milyen jelentős javításokat választ, vagy szükség van-e a tér elrendezésének megváltoztatására. Ha egyedi festékeket, csúcsminőségű padlóburkolatokat vagy más prémium felületeket szeretne, az megemeli az árcédulát, ezért menjen bele, tudva, mit szeretne előnyben részesíteni, ha pénzt szeretne megtakarítani.

3. Egy vagy több szoba átalakítása vagy felújítása

Átlagköltség: 47 000 dollár

Az átalakítási munkák jelentősen eltérnek a négyzetmétertől és az elfoglalt szobák számától függően. (Mint a lista lejjebb látható, a konyha és a fürdőszoba átalakítása a legdrágább.) Ha egyszerre több szobát csinál, pénzt takaríthat meg, ha ugyanazzal a személyzettel dolgozik, és egyesíti a szolgáltatásokat, például a padlóburkolatot. Az olyan apróbb frissítések, mint az új kárpitok, festékek, munkalapok vagy tereprendezés, megváltoztathatják a tér hangulatát, miközben a költségkereten belül maradnak.

4. Napelemek telepítése

Átlagköltség: 26 320 dollár

A napelemek telepítése egyre elterjedtebbé vált, és az Angi 14. legnépszerűbb otthoni projektjévé vált, amelyet Micetich a környezettudatosabb háztulajdonosoknak tulajdonít. Ez a becsült ár nem tartalmazza a panelek tényleges vásárlását , és megvásárolhatja azokat azonnal, vagy kölcsönadhatja őket, és éves kifizetéseket fizethet. A legjobb rész: A napelemek végül megtérülhetnek, mert megtakaríthatja villanyszámláját (egyben segít megmenteni a bolygót).

5. Konyha átalakítása

Átlagköltség: 26 243 dollár

A költség itt attól függ, hogy mennyit cserél a konyhájában – ha teljes új szekrényt szeretne, munkalapok , és egy teljesen más elrendezés, drágább lesz, de Micetich ragaszkodik ahhoz, hogy megéri, ha sok időt töltesz ott.

Ha egy elavult konyhában vagy, de a hét hat napján otthonról főzöl, ez az otthonod központja, és itt történik minden tevékenység – mondja. Persze, lehet, hogy eljön az a pont, amikor az egyik beviteli költség olyan enyhén változik, de ez az otthonának nagy igénybevételű része, és imádni fogja ezt a projektet, amit csinál.

30 stílusos ötlet a konyha átalakításához olcsón

Az átlagos költségek jelentősen csökkennek az utolsó öt legdrágább felújításnál, amelyek specifikusabb projektek, és nem igényelnek annyi időt és anyagot.

6. Fürdőszoba átalakítása

Átlagköltség: 11 314 dollár

7. Aszfaltzsindelyes tető felszerelése vagy cseréje

Átlagköltség: 9058 dollár

8. Fedélzet vagy nem falazott tornác építése vagy cseréje

Átlagköltség: 7886 dollár

9. Központi AC rendszer telepítése

Átlagköltség: 5860 dollár

10. Udvar tereprendezése

Átlagköltség: 3455 dollár

Hogyan takaríthat meg pénzt otthoni projekten most

Ezek az átlagárak nyilvánvalóan drámaian változhatnak, és vannak módok ezek csökkentésére. Micetich azt javasolja, hogy mielőtt vállalkozót bérelne, állapítsa meg prioritásait és a felújítási vágy mögött meghúzódó okokat.

Azt hiszem, az első hely, ahol először fel kell tenni a kérdést, mi nem működik? Ez a dizájn? Ez a funkció? ő mondja. Ha a funkció működik, akkor költségvetésének nagyobb részét fordíthatja néhány ilyen tervezési elemre, mint például a munkalapokra, a hátlapokra, a készülékekre stb. Ha egyik sem működik, akkor olyan helyzetbe kerülhet, hogy esetleg a felső határt nézi. és ez is rendben van.

Például, ha a konyhaszekrényei jó állapotban vannak, de szeretné megváltoztatni a kinézetüket, megtakaríthat a kiadásokon szembenézve velük vagy előregyártott szekrények beszerzése egyedi gyártás helyett.

A munkaerőköltségek az utóbbi időben meglehetősen állandóak maradtak, mondja Micetich. A fő kihívás a szerződtetéshez szükséges szakemberek megtalálása lehet – de most, a nyári rohanás előtt, az év kiváló időszaka a keresés megkezdésére.

Sok ilyen projekt esetén az árak meglehetősen stabilak, mondja. Mivel nagyon sok választási lehetőséged van a projekteken belül, úgy gondolom, ahelyett, hogy azt kérdeznéd magadtól: „Fel kell-e halasztanom pénzügyi okok miatt?”, arra biztatnám a lakástulajdonosokat, hogy gondolják át, miért akarják megvalósítani a projektet, és milyen előnyökkel jár. nem csupán anyagi haszon származhat belőle.

Amikor a költségvetést fontolgatja , bármilyen felújítási munkával is foglalkozni szeretne, mindenképpen tervezzen 5-10%-ot a költségvetés túllépésére vagy a felmerülő meglepetésköltségekre, beleértve, ha szükséges, a munkavégzés idejére béreljen további szállást. Ha talált egy szakembert, akivel jól érzi magát (ami azért fontos, mert egyes projektek hónapokig is eltarthatnak), kérjen egyértelmű határidőket és árakat. A vállalkozók általában a projekt teljes költségének 10-20%-át számítják fel munkájukért, ezért nem rossz ötlet néhány különböző lehetőséget megvizsgálni a legjobb ajánlat megszerzése érdekében. Összességében Micetich azt tanácsolja, legyen türelmes a folyamattal, és élvezze. Nem csak az otthonába fektet be, hanem a boldogságába is.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld