Mi az előtér? Az Ön otthonában van ilyen? Ha van helye egy kis konzolasztalnak vagy ülőhelynek, amikor belép az otthona bejárati ajtaján, akkor van egy – csak lehet, hogy nem utal a térre a formális címén.

Az előcsarnok az otthon első benyomása, mondja Annie Hewitt Martha Turner Sotheby’s International Realty cég Houstonban, Texasban. Ez az, ami fogadja vendégeit, és megadja az alaphangot – hétköznapi vagy formális, színes vagy semleges, hagyományos vagy különc.

Az előcsarnokok sokféle célt szolgálnak, de ezek is elhalványultak, mivel a családok eltérően használják a tereiket, és az otthonok elrendezése megváltozik.

Történelmileg a lakóépület egy kis bejárati hely volt a ház külső része és a ház fő előszobája között – mondja Bob Zuber, az AIA építész és partnere. Morgante Wilson Architects (MWA) , székhelye Evanston, Illinois. Általánosságban elmondható, hogy fedett terek voltak, akár fűtöttek, akár nem, amelyek menedéket nyújtottak a vendégeknek, mielőtt beengedték volna őket az otthon fő részébe.

Mára természetesen az előcsarnokok meghatározásai és felhasználási módjai is nagyot változtak. Ezek a szakértők megvitatják, hogyan használnak manapság általánosan előcsarnokot – és arról, hogy érdemes-e ilyennel rendelkezni otthonában.

18 lopakodó módszer egy bejárat meghamisítására szűk helyen

Paul Costello

Mi az előtér?

Az előtér az a tér, ahová belépsz, amikor belépsz otthonodba a bejárati ajtón. Gondoljon az előcsarnokra, mint egy előcsarnokra vagy leszállásra, amikor belép egy otthon bejárati ajtaján.

Egyes otthonokban praktikus célt is szolgálhat – összegyűjti a kabátokat vagy elrakja azokat a dolgokat, amelyeket nem szeretne, hogy vendégei lássanak – mondja Hewitt. Az ország egyes területein azonban hivatalosabb a tér meghatározása.

Míg a New York-i építési szabályzat konkrétan meghatározza, hogy mi az előcsarnok, az MLS ingatlanhirdetései költői szabadságot élveznek ezzel az otthoni tulajdonsággal kapcsolatban – mondja Eugene Colberg, a vállalat igazgatója. Colberg építészet .

Előfordulhat, hogy ezeket a tereket különböző kifejezésekkel jelölik, mondja Zuber, például előcsarnokot vagy előcsarnokot. Függetlenül attól, hogy mi a neve, az előtereket általában ugyanarra a célra használják.

A tipikus lakástulajdonos számára ez egy olyan hely, ahol kulcsokat, postát, tartozékokat stb. hagyhat, mondja Liz Hogan , egy ingatlanügynök a Compass-szal. Hogan azt is megjegyzi, hogy ezek a terek népszerűbbek az Egyesült Államok északkeleti és délkeleti részein, és leggyakrabban nagyobb otthonokban.

Sokkal gyakoribbak a luxusotthonokban, ahol nagyobb a négyzetméter. A luxusotthonokban az előcsarnokok néha művészeti vagy egyedi alkotások bemutatására szolgálnak, mondja.

8 alapvető elem, amelyre minden bejáratnak szüksége van

Dustin Peck

Az előcsarnok állapota

Az előcsarnokok leggyakrabban nagyobb, formálisabb otthonokban fordulnak elő, mivel a legtöbb kisebb otthonban nincs hely külön előcsarnok számára. Ezenkívül az új épületek sok területen nyitottak, külön előcsarnok nélkül. Ezek a tényezők együttesen azt jelentik, hogy az előcsarnokok csökkenőben vannak.

Az egyterű házakban nincs előtér. Colberg szerint a több szobás otthonokban vagy a hagyományosabb otthonokban gyakran látni egy előszobát.

A múltban Zuber azt mondta, hogy az előcsarnokokban kicsi, dekoratív ablakok, csempézett padlók, valamint napernyők és hasonlók tárolására szolgáló tárolók voltak. Elég gyakran két ajtókészlet – egy külső és egy belső – légzsilipként működött, és további magánéletet biztosított a vendégek számára a belépés előtt – mondja.

Bill Gill, ingatlanügynök és kijelölt ügyvezető bróker Baird & Warner Az illinoisi Naperville-ben azt mondja, hogy az előcsarnokok rövid időre ki is estek a kegyből. Az egyetlen korszak, amelyben az előcsarnokok elvesztették népszerűségüket, a második világháború után volt, amikor az építők a „baby Boom” miatt az otthonok tömegtermelésére összpontosítottak. Akkoriban a hatékony, hasznosabb otthonok építésére helyezték a hangsúlyt.

Ma ismét egyre több új épületben nincs előcsarnok, mondja Hewitt.

Az elmúlt néhány évben több nyitott koncepciójú otthont láttunk, ahol a dedikált terek, néha az előcsarnokok is veszélybe kerültek, mondja. Azt mondanám, ha van egy átmeneti szoba, ami a modern családok számára fontosabbá vált, az sárszoba.

The Rise of the Mudroom

Mudrooms kevésbé formálisak, mint az előcsarnokok, de sokkal praktikusabbak. Ahelyett, hogy a ház előtt lenne egy kis szoba a vendégek fogadására, a családok inkább arra koncentrálnak, hogy a ház hátsó részében legyen egy kis szoba, ahol a gyerekek lerúghatják a cipőket és felakaszthatják a hátizsákokat – mondja Hewitt.

Colberg szerint az iszapszobák előnyben részesítése az előcsarnokokkal szemben regionális jellegű is lehet.

Az északi éghajlaton az [előcsarnok] használata olyan, mint egy sárkamra. A sárkamrához hasonlóan az előcsarnok egy kis előcsarnok, amelyet leggyakrabban hidegebb vidékeken látnak, mondja. Ez egy olyan hely, ahol tárolhatja a használni kívánt dolgokat, például felsőruházatot, lábbelit és egyebeket. Háztól függően ez lehet a szobák összekapcsolásának helye is, és része lehet a ház forgalmának.

Ahogy a sárszobák egyre népszerűbbé váltak, az előterek használatának módja is változik.

Ezeket a tereket általában cipők, hátizsákok, kabátok, kulcsok, sőt kutyapórázok leszállási helyeként használták. Shauna Pendleton , a Redfin fő ügynöke. Az újabb otthonokban azonban ez a terület megváltozott, és ma már inkább a vendégek fogadására szolgáló dekorációs területként használják. Inkább egy fókuszpont az otthonban, és az első benyomás, amikor belép a bejárati ajtón. A hagyományos cipőtárolók, ruhatartók, tárolók most épülnek be az otthon garázsából.

Jay Wilde

Hogyan befolyásolják az előcsarnokok az otthon értékét

Colberg nem hiszi el, hogy az előcsarnokok teljesen elvesztették vonzerejüket vagy népszerűségüket, de nem feltétlenül adnak hozzáadott értéket egy ingatlanhoz.

Azt hiszem, ez egy olyan képlet lesz, amely azon alapul, hogy hogyan néz ki az otthon többi része. Jók az előcsarnokok? Szerintem nagyszerűek, de az, hogy valódi értéket ad-e vagy sem, attól függ, hogyan néz ki az otthon többi része, mondja.

Hogan az előcsarnokokat előnynek tekinti, de nem feltétlenül olyan tulajdonságnak, amely óriási hatással lenne az értékre. Nem hiszem, hogy önmagukban hatásuk van, de határozottan növelik az ingatlan általános vonzerejét és hatását – mondja.

Hewitt úgy véli, hogy ezek a terek továbbra is befolyásolhatják a vevő hozzáállását az ingatlanhoz.

Úgy gondolom, hogy az előcsarnokok pozitív tudatalatti benyomást keltenek a vásárlókban, de soha nem tartottam őket valódi tényezőnek a viszonteladási értékben – mondja.

Ennek ellenére Zuber úgy véli, hogy egy jól megtervezett előcsarnok olyan funkcionális teret és „wow-tényezőt” adhat, amelyre egyes vásárlók vágynak. Végtére is, a legtöbb ügynök egyetért abban, hogy az Ön otthona előcsarnoka az, ahol a potenciális vásárló kialakítja az első benyomást az otthonáról.

A modern előcsarnokot, amely egy képzett építész kezében van, gyakran használják az otthon formális tereinek szervező elemeként, mondja. A legjobb előcsarnokok rendezetlenek, szellősek és tágasak, mégis funkcionálisan használhatók, például kulcsok és mobiltelefonok elhelyezésére vagy a bontatlan levelek válogatására. Az átgondoltan elhelyezett padok vagy székek segítik a vendégeket a cipők fel- és levételében, és gyakori a kabát- és kalaptároló könnyű hozzáférése. Az előcsarnokok célja, hogy lenyűgözzenek, de gyakorlati funkciójuk hosszú múltra tekint vissza.

100 éves ingatlan- és lakástulajdon, a BHG oldalain keresztül

Gyakran Ismételt Kérdések

• Csendes az r az előcsarnokban?

  Az Egyesült Államokban az előtér szónak két széles körben elfogadott kiejtése van. A legtöbb amerikai úgy dönt, hogy az r hangot használja, és azt mondja, hogy foy-yer, de a foy-yay-t (néma r-jel) is gyakran használják.

• Mi a különbség az előtér és az előszoba között?

  E terek mai működéséhez az előtér és az előszoba szavak nagyrészt felcserélhetők. Vannak azonban apró eltérések. Az előtér egy francia szó, amely a latin focarius vagy focus szóból származik, amely a kandallóra vonatkozik. A szintén francia előcsarnok a latin vestibulum vagy „bejárati udvar” szóból származik. Hagyományos használatuk szerint az előcsarnok formális fogadótér volt az otthonba érkező vendégek fogadására, míg az előszoba leggyakrabban egy kevésbé formális bejárati hely volt, amelyet csak az otthon lakói használtak. Manapság az előszobát jobban hasonlítják a sárkamrához.

• Hogyan alakíthatok ki előcsarnokot, ha az otthonomban nincs?

  Van néhány trükk, hogy otthona bejárata előcsarnokként működjön – még akkor is, ha a hely korlátozott. Például akassza fel a tükröt, hogy több hely illúzióját keltse (és az utolsó pillanatban ellenőrizze, amikor elhagyja a házat). Ha nyitott térben él, helyezze el bútorait úgy, hogy vizuálisan elkülönítse a bejárati teret a lakótértől. Akasszon fel néhány kampót a falra, hogy összegyűjtse a kabátokat és kalapokat, vagy helyezzen el egy ruhafogast az ajtó közelében. Végül, ha van helye, adjon hozzá egy kisasztalt, ahol virágokat, személyes holmikat és egyéb üdvözlő tárgyakat helyezhet el.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld