A tető lebontása a házról és egy második emelet felépítése drasztikus eszköznek tűnhet a térnyeréshez, de a teljes otthoni átalakításnak különféle helyzetekben van értelme. Egyes esetekben a második emeletes kiegészítési tervek nagy pénzt takaríthatnak meg. Más esetekben az igazi megtérülés az, aminek nem lehet árat adni: az a lehetőség, hogy a környéken maradhat, ahol évek óta él, vagy továbbra is élvezheti azt a környezetet, amelyet máshol nem lehet megismételni. Használja ezt az útmutatót, hogy megtanulja, hogyan építsen második emeletet egy meglévő házra, és ismerje meg az ezzel járó követelményeket és költségeket.

Második emeleti átalakítási lehetőségek

Legalább négyféleképpen lehet vertikálisan bővíteni otthona felújítása során. A második emelet kiegészítési terveinek elkészítése az Ön preferenciáitól, a második emelet hozzáadásával kapcsolatos alapkövetelményektől és az építési előírásoktól függ.

Építsd a semmiből:Az egyik lehetőség a tető lebontása és egy teljesen új felső szint felépítése a semmiből. Valószínűleg ezt tenné, ha egy második emelettel bővítene egy ranch stílusú házat. Tetőcsere:A másik az, hogy a meglévő tetőt levágják a szélekről, és ideiglenesen leemelik, majd az új szint bekeretezése után visszahelyezik a helyére. Kiterjed: A harmadik taktika a ház kiegészítéséhez egy felső szint kiterjesztése egy meglévő egyszintes részre, például lapostetős garázsra vagy tornácra. Moduláris kialakítások: Egy moduláris, második emeleti kiegészítést a helyszínen kívül terveztek és építenek, és teljesen beépítve a meglévő otthonába. Gyakran ez a leggyorsabb és legköltséghatékonyabb módja annak, hogy egy második emeletet adjon otthonához.

Egy második történet hozzáadásának költsége

Ha jelentős mennyiségű helyet kell bővítenie (egy vagy kettő helyett több szoba), de szűkös költségvetéssel kell szembenéznie , az összeadás lehet a legokosabb megoldás. Az egyik ok, amiért az átalakítás költségei alacsonyabbak lehetnek, az az, hogy nem kell alapozási munkát végeznie (az átalakítási projektek egyik költségesebb része), mert a meglévő alapokra épít. (Az alapot azonban ellenőrizni kell, hogy megbizonyosodjon arról, hogy elbírja a további súlyt.)

Másodszor, megspórolhat egy csomagot a tetőépítésen, ha daruval emeli le a meglévő tetőt egy vagy két nagyobb részben, és helyezi vissza az új, második emeletre. A daru bérlése költséges lehet, de sokkal olcsóbb, mintha egy teljesen új tetőt építene a semmiből.

Harmadszor, egy új szint hozzáadásával, amely illeszkedik otthona meglévő alapterületéhez, azt jelenti, hogy néhány nap alatt megduplázza annak négyzetméterét (a keretezéshez szükséges idő és az „időjárás” egy felső szinten). Ezt követően egyszerre vagy szobánként befejezheti az új teret, ahogy az átalakítási költségvetése lehetővé teszi. És ha ügyes vagy, a munka nagy részét el tudja végezni maga is. Ha az új helyiségek egyszerű terek, és olcsó kivitelezést használ, akkor az ilyen típusú házépítések második emeleti összköltsége körülbelül a fele lehet a hagyományos, azonos méretű földszinti bővítés költségeinek.

Ölelje át a környéket

Sok család számára a hely a legfontosabb. Ahogy az ország metróterületei terjeszkednek, és az építhető földek ára az egekbe szökik, a jól bevált környék kényelme és varázsa gyakran pótolhatatlanná válik. Ha kevés vagy nincs helye az oldalirányú terjeszkedésre, de retteg attól, hogy eladjon, és egy ugyanolyan otthonos környéket keressen, fontolja meg, hogy maradjon a helyén, és építsen be helyette egy második emeletet.

Még akkor is, ha az otthoni átalakítási tervei kidolgozottabbak annál, hogy a lehető legolcsóbban adjon hozzá nyers négyzetmétereket, egy sokkal nagyobb ház azonos lábnyomon belüli létrehozása jelentős előnyökkel járhat – mind anyagilag, mind személyesen. A nagyon kívánatos régebbi negyedekben a duplájára nőtt házak valószínűleg sokkal gyorsabban megduplázódnak vagy megháromszorozódnak, mint néhány újabb, kevésbé kényelmes övezetben.

Ez különösen igaz akkor, ha egy tanyaházat egy második emelettel egészítenek ki, és az utcáról nézve lényegesebb vagy feltűnőbb építészeti kijelentést tesznek. De gyakran a megfoghatatlan előnyök jelentik az igazi jutalmat. Aligha lehet árat szabni annak, hogy kinézhet az ablakain a hátsó udvarra, ahol a gyermekei az öntözőben játszottak, vagy a hatalmas árnyékos fára, amelyet saját kezűleg ültetett el, amikor először beköltözött. neked.

Jim Westphalen

További okok a második emeleti beépítéshez

Az otthoni átalakítási tervek elkészítésekor ne feledje, hogy a második emelet hozzáadásának akkor van értelme, ha a telek kicsi, és a lehető legtöbb szabad teret szeretné megőrizni a kertészkedéshez, a szabadban való élethez, vagy egyszerűen csak a szomszédoktól való megfelelő elkülönülés érzését. Vagy az udvara tartalmazhat néhányat tájjellemzők nem akarja feladni, mint például egy nagy öreg árnyékos fa, egy magas sövény vagy egy festői, wisteria-borítású pergola .

Ha családja növekedési fájdalmakat tapasztal, a házépítés jó módja annak, hogy extra magánéletet teremtsen. Arra is lehetőség nyílik, hogy a főszintet kiterjesszük azáltal, hogy a falakat több centiméterrel magasabbra tesszük az új szint hozzáadása előtt, és kisebb helyiségeket egyesítünk vagy csatolunk a földszinthez, amelyekre az új emelet elkészültekor már nem lesz szükség.

Tervezési tippek a második emeleti beépítéshez

Kerülje a kényelmetlen masszírozást.Egy sima, téglalap alakú ház magasságának megkétszerezése dobozos hatást kelthet. Ellensúlyozza tetőhajlásszögekkel, túlnyúlásokkal, tornácokkal és díszítőelemekkel. Foglalkozzon a magassági korlátozásokkal.A helyi építési szabályok korlátozhatják a gerincvonalak magasságát a környéken lévő házaknál. A tervek elkészítése előtt egyeztessen a város illetékeseivel. Biztosítson megfelelő strukturális támogatást.Egyes típusú házalapok nem támogatják a többszintű szerkezetet, ezért mindig ellenőrizze az alapozási követelményeket a második emelet hozzáadásához. Ezenkívül az egyemeletes házak szarufái általában nem elég erősek ahhoz, hogy padlógerendákként szolgáljanak egy második emeleten. Mielőtt elkezdené az új szint tervezését, kérjen meg egy építőmérnököt, hogy értékelje ki otthona alapjait és kereteit. Tegye illeszkedővé az ablakokat.Az ablak méretének, alakjának és elhelyezésének az új második emeleten összhangban kell lennie a meglévő történettel, hogy a nyílások egy vonalba kerüljenek, vagy tetszetős mintákat képezzenek minden külső falon felülről lefelé. Tartsa meg a kellemes arányokat.A szűkös arányok, amelyek észrevehetetlenek egy kis földszintes házban, gyakran lehangolóak, ha egy ilyen ház megkétszereződik. Tartsa háza egyes elemeit – például az ablakokat, a kárpitozást, az ereszeket, a redőnyöket, az oszlopokat és a tetőket – az új teljes méretével arányban úgy, hogy megerősíti őket, vagy extra vizuális hangsúlyt ad nekik (kiemelési színek, kontrasztos felületek stb.) .

Gyakran Ismételt Kérdések

• Mennyi időbe telik egy második emelettel a házadba?

  A második történet hozzáadásának idejét befolyásoló tényezők többek között az engedélykérelmek, az időjárás, az anyagok elérhetősége és a terv módosításai. A teljes második sztori elkészítése hat-tizenkét hónapot vesz igénybe, míg egy részleges második sztori hozzáadása csak a fele ennyi időt vesz igénybe.

• Honnan tudhatod, hogy az alapítványod támogathat-e egy második történetet?

  Az egyetlen módja annak, hogy megbizonyosodjon otthona alapjainak szilárdságáról, ha felvesz egy mérnököt, aki elvégzi az otthona szerkezeti felmérését, és meghatározza, milyen megerősítésekre lesz szükség ahhoz, hogy elbírja a második emeleti építmény további súlyát.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld