Ha új otthont vásárol, valószínűleg felfigyelt már olyan kifejezésekre, mint a családi ház és duplex ingatlanhirdetésekben használják, és valószínűleg már rájött, hogy pontosan mik is ezek az otthontípusok – de tudja, hogy a csatolt családi házak hogyan illeszkednek a képbe? A mellékelt családi házak, más néven sorházak, olyan házak, amelyek gyakran közös falon vannak, és jellemzően házak soraként vannak kialakítva.

Abban különböznek a többcsaládos egységektől, hogy gyakran nincsenek alattuk vagy felettük lévő egységek – mondja Courtney Klosterman, az otthoni insights szakértője. Víziló , lakásbiztosító társaság.

Mint minden lakástípusnak, a mellékelt családi házaknak is megvannak az előnyei és hátrányai. Olvassa el szakértői tippjeit arról, hogy mire kell figyelnie, ha egy hozzátartozó családi házat vagy sorházat szeretne vásárolni.

Mi az a családi ház?

A mellékelt családi házak néhány olyan lakástípust takarnak, amelyekről valószínűleg hallottál. Ide tartoznak a sorházak, sorházak, sőt, műszakilag még duplexek is.

A duplexek és a sorházak szintén összefüggő házaknak számítanak, mert eredendően egy falon osztoznak a szomszéddal, mondja Libby Levinson-Katz , a Kentwood Real Estate brókerje, valamint a Denver Metro Association of Realtors (DMAR) piaci trendekkel foglalkozó bizottságának elnöke. A duplexek egy falon osztoznak a szomszéddal, míg egy sorház általában két falon osztozik a szomszédokkal, kivéve, ha Ön a sor végén van.

Ahol ezek az otthonok különböznek a társasháztól vagy lakástól, az jellemzően az, hogy hogyan kezelik őket az otthonok nagyobb közösségének részeként.

A duplexek és a sorházak különböznek a lakásoktól vagy társasházaktól, mert külön bejárattal rendelkeznek, szemben a közös bejárattal és előcsarnokkal, mondja Levinson-Katz.

Egyes régiókban ez a fajta lakás nem olyan elterjedt, mint a családi házak, bár a zsúfoltabb területeken nagyon népszerűek.

A melléképületek hagyományosan a nagyobb sűrűségű nagyvárosokban találhatók. Például a csatolt otthonok gyakoribbak New Yorkban, mint a wyomingi Cheyenne-ben, mondja Levinson-Katz.

Mi az a kétszintes ház?

A különálló családi ház előnyei

Ha pénztárcakímélő vagy az első otthonát vásárolja, egy családi ház nagyszerű választás.

Egy hozzátartozó családi ház általában alacsonyabb vételárat igényel, és kevesebb karbantartást igényel, mint egy családi ház ugyanazon a területen, mondta Klosterman. Jó választás lehet olyan fiatal családok számára, akik vállalni akarják a lakástulajdonlást, és saját tőkére szeretnének építeni anélkül, hogy a családi házaknál gyakran megkövetelnék a nagyobb befektetést.

Kloterman rámutat arra, hogy a leépítésre vágyó idősebb háztartások is azt találhatják, hogy a mellékelt családi házak jó választás.

Mivel a családi házak közös falakkal rendelkeznek, néha profitálhat a közüzemi költségekből.

Az összeépített családi házak hihetetlenül hasznosak lehetnek energetikai szempontból, mivel a szomszéddal közös falak száma növeli a külső elemek szigetelését, ami hasznos lehet a hideg téli éjszakákon, mondja Levinson-Katz.

Sok tulajdonos szereti, hogy könnyen szóba elegyedik a szomszédokkal is.

Gyakran azonnali közösségi érzést keltenek a közeli szomszédokkal, mondja Levinson-Katz.

És sok hozzátartozó családi ház egy háztulajdonosok egyesületének (HOA) része, amely a tulajdonjoggal együtt bizonyos karbantartást is kínálhat.

Mi az előregyártott ház?

Egy családi ház lehetséges hátrányai

Természetesen vannak hátrányai a sorházakban való életnek.

Klosterman szerint egy összefüggő családi házban általában kevesebb a hely, a magánélet és a szabadság, hogy változtatásokat hajtsanak végre az otthonon, mint egy családi ház. A falak más háztulajdonosokkal való megosztása azt is megnehezítheti, hogy ki a felelős olyan dolgokért, mint például a mindkét otthont érintő vízszivárgás.

És bár általában kevesebb a karbantartás, ennek költsége van.

Fontos észben tartani, hogy a közösségben lévő összefüggő otthonok általában megkövetelik a tulajdonosoktól, hogy részt vegyenek a HOA-ban, amely előnyöket és szolgáltatásokat nyújthat, de a jelzálogkölcsönön túl havi díjat is tartalmaz, mondja Klosterman. Minden HOA különbözik, ezért fontos, hogy megtudja, mi a havi díj, és mit takar.

A HOA-k általában a külső karbantartást és a gyepápolást foglalják magukban. Néhányan tartalmazzák a közüzemi költségeket is, például a vizet és a szemetet, de mindenképpen ellenőrizze.

A tulajdonos továbbra is felelős sok olyan dologért, amelyet egy családi házban karban kell tartanod: HVAC, elektromosság, készülékek stb. Mindaddig, amíg tisztában vagy azzal, hogy az otthon mely részei az Ön felelőssége, Ön a siker érdekében egy hozzákapcsolt családi házban lesz beállítva.

Tudja meg, hogy ki a felelős – a HOA, a tulajdonos – az otthona külsejéért, például a tetőért és az iparvágányért – mondja Klosterman. A tető szivárgása gyakran hatással lehet otthonára és szomszédaira. Fontos megérteni, hogy ki a felelős a javításokért, hogy elkerüljük a nem várt költségek kezelésével kapcsolatos stresszt.

Összeomlik a lakáspiac 2023-ban?Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld