A háromszintes ház a klasszikus osztott szintes ház típusa
hallottál róla osztott szintű és kétszintes házak , de hallottál a (kevésbé elterjedt) testvér alaprajzukról, a háromszintes házról? Ez a fajta osztott szintű elrendezés több mint 50 évvel ezelőtt népszerű volt, és néhány olyan szabványos otthoni elrendezést egyesít, amelyeket valószínűleg korábban látott.
Bár a háromszintes házak ma már nem olyan népszerűek, mint egykor voltak, bizonyos családok számára még mindig érdemes megfontolni az alaprajzot – és akár olyan régebbi házakba is belebotlhat, amelyekben még mindig ez az elrendezés az otthoni keresés során. Ennek az elrendezésnek a tisztázása érdekében áttekintjük a háromszintes ház sajátosságait, és azt, hogy mit érdemes figyelembe venni a vásárláskor.
Mi az egy családi ház?Mi az a háromszintes ház?
A háromszintes házat egyfajta hibridnek tekintheti – és sok szabványos osztott szintes ház valójában háromszintes elrendezésű, bár a háromszintes kifejezés kiesett a népszerűségből. Ezek az elrendezések jellemzően kombinálják mind a kétszintes otthoni elrendezés és egy tanyáé. De hogy kiemeljük a nyilvánvalót, a háromszintes házak három emelettel rendelkeznek.
Ezek a házak egy bejárattal rendelkeznek a ház közepe felé. Az egyszintes rész az elülső bejárat jobb vagy bal oldalán lehet, mondja Alex Capozzolo, a társaság társalapítója. Brotherly Love Ingatlan . A konyhába és a nappaliba vezet. A bejárat kétszintes oldalán kettő van lépcsősorok -az egyik a hálószobákba/mosdókba vezet, a másik pedig a kert szintje, mosókonyha vagy tárolóhelyiség felé.
Ezek az otthonok sajátos elrendezésük miatt különböznek a kétszintes és egyes osztott szintes otthonoktól Andrew Pasquella , a Sotheby’s International Realty ingatlanközvetítője.
Ez abban különbözik a kétszintes háztól, hogy a kétszintes háznak csak két használható emelete van, és a közöttük van egy lépcsőház, míg a háromszintes ház három hasznos emelettel rendelkezik. Ez is más, mint egy osztott szintes ház, amelynek csak két emelete van, nincs leszállás és nincs használható harmadik szint.
A háromszintes házak minden szintjén jellemzően különböző helyiségek találhatók, amelyek bejáratai a szabadba vezetnek.
Az egyik szint tartalmazhatja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, ami egy szabadtéri teraszhoz vezethet, mondja Pasquella. A második szinten feljebb találhatók a hálószobák és a fürdőszobák, a szint lejjebb pedig egy családi vagy rekreációs szoba, mosókonyha és garázsbejárat lehet.
Még az 1980-as évek fénykorában sem építették ezeket az otthonokat mindenhol, és kiestek a kegyből, ahogy a nyitottabb otthonok váltak az amerikai vásárlók preferált elrendezésévé. (A háromszintes ház lépcsőzetes elrendezése nem alkalmas nyitott alaprajzokra.)
Bár ma már nem híresek, a háromszintes házak általában az Egyesült Államok északkeleti részén, Connecticut, Maine és Vermont környékén voltak, mondja Capozzolo. A háromszintes házak nagyon népszerűek voltak az 1980-as években. Ezek az 1950-es évek környékén jelentek meg az egyszintes tanyaházak hibrid megfelelőjeként.
Mi az a duplex otthon?
Jim Westphalen
A háromszintes házak előnyei és hátrányai
Ha egy háromszintes házra bukkant új otthona keresése során, vegye figyelembe annak egyedi jellemzőit, amelyek sokak szerint hátrányai lehetnek.
A három szinttel rendszeresen lépkedni fogsz a lépcsőn. Lehet, hogy erre jársz, de az idősebb lakosok vagy a mozgási problémákkal küzdők nehezen tudnak eligazodni az otthonban. Ez kevésbé vonzóvá teszi egyes potenciális vásárlók számára.
Capozzolo arra is felhívja a figyelmet, hogy sokan elavultnak tartják ezeket az otthonokat, ami megnehezíti a továbbértékesítés folyamatát. Mivel a padlók egymásra vannak rakva, az átalakítás egyedi kihívásokat jelenthet . Végül Capozzolo azt mondja, ezeknek az otthonoknak az elrendezése általában nem teszi lehetővé, hogy sok természetes fény szűrődjön be.
Mivel ezeket az otthonokat jellemzően dombos régiókban építették, egyes föld alatti szintek egyedi karbantartási kihívásokkal szembesülhetnek. Ha már háromszintes házban él, győződjön meg arról, hogy az otthona vízálló, és azonnal orvosol minden szivárgást, penészt és egyéb problémákat. Ha ezen otthonok valamelyikének megvásárlását fontolgatja, az ellenőrzés során alaposan ellenőrizze, hogy nem történt-e már meglévő sérülés vagy probléma.
Persze ez nem mind rossz hír. Pasquella rámutat, hogy ezeknek az otthonoknak az elrendezése azt jelenti, hogy minden terület kevesebb zajt tapasztal.
A három szint elválasztása csökkenti a zajt és növeli a magánélet védelmét területről területre, mondja. Ez ideális lehet szórakoztatáshoz, miközben a privátabb tereket, például a hálószobákat elkülönítve tartja a nyüzsgéstől.
Ezek az otthonok gyakran megfizethetőek, hatékonyan használják ki a helyüket, és sok kültéri teret kínál teraszokkal vagy kertekkel, mondja Capozzolo.
Lakásvásárlási és ingatlanvásárlási útmutatók
- Amit az első lakásvásárlóknak tudniuk kell az ingatlanszakértők szerint
- Mit jelent a függőben lévő ingatlanügyekben
- Amit az ingatlanszakértők tudni szeretnének, mielőtt második lakást vásárolnak
- Készen áll a következő otthonába? Íme, amit a szakértők tudni szeretnének a lakásvásárlóktól
- Mikor érdemes megvenni a Forever Home-ot?
