A fedélzetek olcsóbbak, mint sok más otthoni kiegészítő, és nagy bónuszt is kínálnak – annyira népszerűek, hogy eladhatóbbá tehetik otthonát. Akár a saját fedélzet megépítésének költségeit nézi, akár a meglévő terv frissítését fontolgatja, a projekt tökéletes helyet biztosít a barátokkal és családdal való szabadban való pihenéshez. Először azonban ismernie kell a mai piacon az átlagos építési költséget. Ez segít megfelelő átalakítási költségvetés kialakításában, akár a fedélzet építését tervezi, akár tapasztalt vállalkozót keres.

A lakásfelújítási összehasonlító oldal szerint a fedélzet felépítésének országos átlagköltsége körülbelül 12 600 dollár, Fixr . A költségek a legalacsonyabb 2200 dollártól a felső kategóriás 35 000 dollárig terjednek. A fűrészáru-költségek (és a kínálat) folyamatosan változnak, a tervezés és az esetleges események mérlegelése segítségével időt és pénzt takaríthat meg a saját fedélzet megépítése vagy vállalkozó bérbeadása során. Íme egy pillantás a fedélzet felépítésének átlagos költségeire és az alapvető költségvetési lépésekre, mielőtt elindulna.

Bob Stefko

Mennyibe kerül egy fedélzet felépítése saját kezűleg, szemben a vállalkozó bérlésével?

Mert alapvető fedélzeti tervek a legolcsóbb fűrészáru felhasználásával, a saját fedélzet megépítésének költsége körülbelül 8–10 USD négyzetlábonként (az anyagtól függően), ha saját maga végzi el a munkát. Körülbelül 30 dollárt kell fizetnie négyzetméterenként, ha szakszerűen telepíti.

Ha úgy gondolja, hogy az állás bérbeadása megduplázza (vagy valószínűleg megháromszorozza) a költségeit, egy barkácsoló pakli vonzónak tűnhet. Valójában a barkácsfedélzet gazdaságossága nagyobb kialakítást vagy jobb minőségű anyagokat tesz lehetővé. Ezek a példák bemutatják a fedélzet saját készítésének költségeit, szemben a vállalkozói árakkal a különböző méretű és stílusok esetén.

8x8 láb magas emelt fedélzet:Ha saját kezűleg csinálja, egy 8x8 láb magas emelt fedélzetet építhet otthonához kezelt fűrészáru felhasználásával körülbelül 1300 dollárért. A burkolat anyagának vörös cédrusra cseréje körülbelül 700 dollárral növelné a költségeket. 3200-4800 dollárral többe kerül, ha egy vállalkozó megépíti Önnek.12x16 láb magas fedélzet:Körülbelül 3100 dollárért megépíthet egy 12x16 méteres kezelt fűrészáru fedélzetet lépcsőkkel. Ha felvesz valakit, aki elvégzi helyetted a munkát, a teljes költség 3700 dollárról 9500 dollárra nő. Ugyanazért a 3700 dollárért, amit elkölthet egy professzionálisan felszerelt, 12 × 16 méteres fedélzetre, kaphat egy majdnem kétszer akkora méretűt (18 × 20 láb), ha saját maga építi meg.16x16 láb magas fedélzet:Egy 16x16 láb (256 négyzetláb) területre saját fedélzet megépítésének költsége körülbelül 5600-9800 dollár. Egy vállalkozó 7800–15.700 dollárt kérne egy ekkora fedélzet megépítéséért.

A tényleges árak az Ön területén változhatnak. Minden extra funkció, mint pl árnyékos szerkezetek , beépített padok vagy ültetőgépek további anyagokat igényelnek, és növelik a négyzetméterenkénti költséget. Ha Ön nem barkácsoló, vagy nincs ideje saját maga építkezni, koncentráljon a kívánt fedélzet megtervezésére, majd keressen egy építőt, aki a költségvetésén belül tud dolgozni.

A 11 legjobb fedélzeti doboz 2024-ben

Hogyan béreljünk vállalkozót

A megfelelő kivitelező kiválasztása a tervezési folyamat első fontos lépése. Legalább három írásos becslést kell beszereznie a vállalkozóktól. A legjobb, ha helyi vállalkozót választ, mert könnyebben kapcsolatba léphet velük, ha a jövőben problémák merülnének fel, és nagyobb valószínűséggel ismeri az Ön területén érvényes építési szabályzatot. Tekintse meg referenciáikat és korábbi munkáik példáit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minőségi kivitelezést és ügyfélszolgálatot fognak nyújtani. Végül ellenőrizze, hogy a vállalkozó rendelkezik-e biztosítással és kötvényekkel – kérjen biztosítási igazolást. Közvetlenül a biztosítótársasághoz fordulhat, hogy ellenőrizze a fedezetet, és ellenőrizze, hogy a kötvény még mindig érvényben van.

8 kulcsfontosságú tipp a megfelelő vállalkozó felvételéhez az átalakításhoz

Hogyan adjon értéket otthonának

A fedélzet megtervezésekor egyensúlyba hozza a költségeit az otthonában nyújtott hozzáadott értékkel. Nemcsak további életteret biztosíthat; növelheti otthona értékét.

7 kültéri frissítés, amely jelentős értéket ad otthonának

Otthona viszonteladási értéke

Alapján Átalakítás magazin 2022. évi költség-érték jelentés , egy háztulajdonos átlagosan egy kompozit fedélzet költségének körülbelül 62 százalékát, vagy egy fa fedélzet költségének csaknem 65 százalékát tudja megtéríteni. Miért? Mert a lakásvásárlók hajlandóak a legmagasabb dollárt fizetni azért, hogy birtokolják a fedélzetet. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége szerint 2018. évi átalakítási hatásjelentés , az új fa fedélzet az ötödik helyen áll a 13 legjobb kültéri szolgáltatás között, amelyek vonzóak a lakásvásárlók számára.

Növelje boldogságát

Ugyanez a tanulmány arról is beszámol, hogy a lakástulajdonosok nagyobb boldogságot tapasztalnak, miután felépítik új fedélzetüket. A projekt befejezése után 81 százalékuk nyilatkozott úgy, hogy jobban szeretne otthon lenni , 74 százalékuk nagyobb örömet érzett otthonában, és 77 százalékuk nagyobb sikerélményt tapasztalt.

Készüljön fel egy esetleges adóemelésre

A költségek mérlegelésekor figyelembe kell vennie az ingatlanadó esetleges emelését. Az IRS irányelvei szerint, ha olyan fejlesztést hajt végre, amely hozzáadott értéket ad otthonának (például egy fedélzet), az növeli az ingatlanadó összegét. Az emelés tényleges összege természetesen a lakhelyétől és a pakli értékétől függ. Az új fedélzet tervezésekor azonban egyeztessen a helyi adóhatósággal, hogy elkerülje a meglepetést.

Terv a hozzáadott biztosítási költségekre

Az építkezés megkezdése előtt lépjen kapcsolatba biztosítási ügynökével, és ellenőrizze, hogy a fedélzetre kiterjed-e a lakásbiztosítás. Miután elkészült, és birtokában van egy használatbavételi igazolás, tájékoztassa a biztosítóját, hogy mennyibe került az új fedélzet megépítése, hogy további fedezetet adhasson a biztosítási kötvényéhez.

A lakástulajdonosok évente közel 15 000 dollárt fizetnek rejtett költségekből – derül ki az új jelentésekből

Edmund Barr

Hogyan finanszírozzunk egy fedélzetet

Most, hogy ismeri a felmerülő költségeket, hogyan fogja finanszírozni? Bár hajlamos hitelkártyáját vagy megtakarításait használni, mindkettő ismerősnek tűnik, a személyi kölcsön egyszerűbb és megfizethetőbb módja lehet a projekt finanszírozásának. Válasszon egy hitelezőt, aki együttműködik Önnel, meghallgatja helyzetét, és azt teszi, ami az Ön számára megfelelő, most és a későbbiekben egyaránt. Fontolja meg a fix kamatozást és a rugalmas törlesztési feltételeket, hogy lehetővé tegye pénzügyeinek tervezését. Tudja meg, mennyi időbe telik a hitel törlesztése. Megtekintheti kamatlábát és havi fizetését anélkül, hogy befolyásolná hitelképességét.

Terv a váratlanra

A projekt kiadásainak tervezésekor ne felejtsen el egy rendkívüli alapot is beépíteni a teljes költségvetésébe. Előfordulhat, hogy az eredeti becslésnél többre lesz szüksége a váratlan költségek fedezésére. Egyes személyi kölcsöntermékek leegyszerűsítik a hitelezési folyamatot, és kevés fedezet szükséges.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld