Ha házat szeretne vásárolni, a környéken a legmegfizethetőbb árak a moduláris házak esetében lehetnek. De mi is az a moduláris otthon? A moduláris házak nem mobilházak – nem költöznek –, hanem gyakran mobilházak mellett helyezkednek el mobilházparkokban és hasonló fejlesztésekben. Ha nem szereti ezt az építési stílust, a legfontosabb jellemzők megismerése segít eldönteni, hogy a moduláris ház megfelelő-e az Ön számára.

A Zillow 2024-es piaci előrejelzései a magas árakat és további lehetőségeket mutatnak

Marje / Getty Images

Mi is az a moduláris otthon, pontosan?

A moduláris otthon egy előre gyártott (más néven előregyártott) szerkezet, amelyet a helyszínen építenek és a helyszínen szerelnek össze. A födémen vagy az alapon ülnek, ahol össze vannak rakva. A moduláris házak nagyon hasonlítanak a gyártott otthonokhoz, kivéve (egyéb különbségek mellett), hogy különböző kódok szerint épülnek fel.

„A moduláris házak szakaszonként épülnek fel egy klímaszabályozott gyárban, és az Ön földjére szállítják, ahol az építő építőkockákként szereli össze az otthont egy állandó alapra” – mondja. Bailey Carson , az otthoni ápolás szakértője az otthoni szolgáltatások keresőjében Belép . „A moduláris házak az előregyártott házak egyik formája, de a legfontosabb különbségük az, hogy a gyártott és mobilházakkal ellentétben a moduláris házak alapokra épülnek.”

A moduláris házak is különböznek a lakóautóktól és a mobilházaktól.

„A lakóautók mobilak, vagyis nem olyan alapra épülnek, mint egy moduláris otthon. A lakóautók arra valók, hogy mozogjanak. Vannak, akik teljes munkaidőben élnek bennük, míg mások szabadidős, rövid távú használatra használják őket” – mondja Carson. 'Ha teljes munkaidőben lakóautóban él, általában vásárol egy lakóautót, és bérel egy helyet egy lakóautóban vagy lakókocsi-parkolóban, de nem kell birtokolnia a földterületet, ahol az parkolt.'

Egy moduláris ház esetén az Ön tulajdonában van az a földterület, amelyen egy tipikus családi ház található. A családi házakhoz hasonlóan a moduláris házak értéke idővel felértékelődik.

Lehet, hogy moduláris otthonokat hallhat a falra szerelt otthonokhoz képest, amelyek a helyszínen épültek. A moduláris házak azok összeszerelve a helyszínen, de maga az építmény tényleges építése a helyszínen kívül történik.

Egy másik jellemző, amely megkülönbözteti a moduláris otthonokat, az építési előírások. A moduláris házak a helyi, állami és regionális építési előírásokat követik a bottal épített házakra vonatkozóan. Az épített lakások ezzel szemben a szövetségi HUD (Department of Housing and Urban Development) kódot követik.

Mi az A-keretes ház?

Mik a moduláris otthon előnyei és hátrányai?

Carson szerint a moduláris házak építési módszere sok esetben energiahatékonyabbá teszi őket, mint a bottal épített házak.'Mivel a moduláris házaknak meg kell tenniük a nehéz utat az építkezésig, általában szorosabb varratokkal és feszesebb felépítéssel építik, mint egy bottal. - épített szerkezetek. A zárt konstrukció alacsonyabb fűtési és hűtési számlákat jelent, ami rendkívül energiahatékonysá teszi a moduláris otthonokat” – mondja.

Christina Morales , Ingatlanügynök a eXp Ingatlan , azt mondja, hogy az építési folyamat egy része azt jelenti, hogy az otthonok nincsenek kitéve az elemeknek az építés alatt.

„Egy pálcika építésű otthonnál valaki be fog jönni, és több mint egy év alatt bekeretezi a házát” – mondja. „Azonban ha esik, az alapítvány megkapja ezt a nedvességet. Egy moduláris otthonnál jóformán soha nem volt kitéve az időjárás viszontagságainak.

Ezeknek az alternatív házaknak a lehetséges hátránya, hogy mivel ezek az otthonok gyárakban épülnek, az alaprajzot tekintve nem testreszabhatók annyira, mint a hagyományos új házak. Az egyes építtetőktől függően maroknyi közül választhat. Ennek ellenére a belső terek testreszabása egyszerű, mondja Morales.

A legnagyobb előny az, hogy a moduláris házak sokkal megfizethetőbbek, mint a pálcás házak.

Átlagosan egy moduláris ház építése 100-200 dollár négyzetméterenként, plusz a telekköltség és a díjak (beleértve az építési engedélyeket is). Egy 1800 négyzetméteres moduláris ház általában 180 000 és 360 000 dollár között mozog, míg az egyedi otthon felépítésének költsége 350 000 dollártól több mint 1 millió dollárig terjed. Természetesen az árak a választott egyedi részletek és felületek típusától függően változnak.

Egy fontos dolog, amit figyelembe kell venni, hogy a zónázás miatt ezek az otthonok nem mindenhol lehetségesek.

„Bár számos előnnyel jár egy moduláris otthon birtoklása, van néhány hátránya” – mondja Carson. „Például olyan földterületet találni, amely panellakásoknak van besorolva egy olyan területen, ahol lakni szeretne, kihívást jelenthet, különösen manapság. ingatlanpiac. '

Beatrice de Jong, bróker és fogyasztói trendek szakértője Nyitott kapu , egy lakásvásárlási szolgáltatás, rámutat arra, hogy bár a moduláris és gyártott otthonok néha negatív jelentéssel bírnak, gyakran úgy építik őket, hogy olyan sokáig tartsanak, mint a fali építésű otthonok.

„Általában olcsóbb anyagokból készülnek, de ez nem feltétlenül jelent gyengébb minőséget” – mondja.

Mi az ideális hely egy moduláris otthonnak? Ha Floridában tartózkodik, ahol gyakoriak a hurrikánok, előfordulhat, hogy a moduláris háznak nincs akkora értelme, mint egy családi háznak. De ha a környéken viszonylag mérsékelt az időjárás, akkor jó lehet egy pénztakarékos moduláris ház.

Mi az osztott szintes ház?

Mi a moduláris otthon továbbértékesítési lehetősége?

A moduláris házak felértékelődnek, így a megfelelő piacon kell megtérülnie a befektetésein. Más típusú speciális építményekhez hasonlóan azonban meg kell találnia a megfelelő vevőt, amikor eljön az eladás ideje.

'A moduláris otthonok megfizethetőségüknek és energiahatékonyságuknak köszönhetően népszerűek az idősek lakóközösségeiben' - mondja Carson. „A lakosok élvezhetik saját otthonuk kényelmét, miközben élvezhetik a hagyományos idősek lakóhelyiségeiben található közösségi kényelmi és gondozási lehetőségeket. Az elmúlt években egyre népszerűbb a lakástulajdonosok körében minden korosztály számára, különösen azokon a piacokon, ahol lakáshiány vagy magasabb lakásárak vannak.

És tekintettel megfizethető árra, a moduláris házak jó kezdő otthonok is.

Mi az a Ranch stílusú otthon?

Érdemes moduláris otthont vásárolni?

Ön dönti el, hogy vásárol-e moduláris házat. Ezeknek a szerkezeteknek vannak előnyei és hátrányai, mint minden háztípus esetében.

Mivel a moduláris házak megfizethetőek és gyorsan felépíthetők, sok első lakásvásárló úgy találja, hogy gyorsan és megfizethető áron kerülhet vadonatúj otthonba, ha ezt a lehetőséget választja. Morales szerint egy teljesen személyre szabott otthon felépítése hat-nyolc hónapig tart, míg egy moduláris otthon feleannyi időt vesz igénybe, akár három-négy hónapig is.

Ha a gyors ütemterv elgondolkodtat ezen otthonok minőségén, Morales azt javasolja, hogy keresse fel az építtetőt – ezt kell tennie, ha új fejlesztést szeretne vásárolni.

„Csak meg kell győződnie arról, hogy ellenőrzi az anyagokat, és látja a kidolgozás minőségét” – mondja. – És ez építőnként változni fog.

Mint minden otthonnál, de Jong azt javasolja, hogy az ingatlan bezárása előtt végezzenek átvizsgálást, különösen, ha egy régebbi moduláris házat vásárol, és nem Ön az első tulajdonos. Megfelelő előkészítéssel és kutatással azonban nincs ok arra, hogy ne érezze magát olyan kényelmesen egy moduláris otthonban, mint bármely más házban.

Funkciók, amelyek ideálissá teszik a területet az első lakásvásárlók számára

Egyéb alternatív lakhatási ötletek

A hagyományos családi házakon kívül más megfizethető módok is léteznek az otthonra, sorház, vagy társasház amelyek költséghatékonyak és kényelmesek.

A lakóautó-lakás előnyei, beleértve a kezdeti vásárlás (általában) alacsony költségét, magában foglalja a mobilitást és a rugalmasságot, ami jól jönne a távoli munkával rendelkezőknek, a nyugdíjasoknak és a digitális nomádoknak, akik azt akarják, hogy szabadon jöjjön és menjen, ahogy akar. A lakóautó-parkok olyan fényűzőek lehetnek, mint a csúcskategóriás szállodák, vagy olyan egyszerűek, mint egy nemzeti parki kemping, így mindenki talál valamit.

Az apró házak, amelyek néha helyben maradnak, néha pedig kerekekre épültek, egyre népszerűbbek az elmúlt néhány évben, mivel az emberek igyekeznek csökkenteni a környezetre gyakorolt ​​hatásukat, miközben csökkentik megélhetési költségeiket. Egy apró otthont létrehozhat egy vintage pótkocsiból, vagy megtervezheti a lakásvásárló specifikációi szerint.

Az ADU (Accesory Dwelling Unit) külön további lakóteret kínál ott, ahol már épült otthon. Ami korábban egyszerű és funkcionális anyóslakosztály volt, most a divatos és testreszabható konstrukció, amely nagycsaládosoknak, vagy jövedelemtermelő bérbeadásnak is használható.

Gyakran Ismételt Kérdések

• Hol a legjobb hely egy moduláris ház elhelyezésére?

  A moduláris otthon szinte bárhol elhelyezhető, ahol egy bottal épített otthon elhelyezhető. Ha egy moduláris házhoz szeretne telket vásárolni, gondoskodjon arról, hogy hozzáférjen a közművekhez, vízhez és egyéb szükségletekhez, és hogy egy út lehetővé tegye az otthona szállítását és beépítését. Nézze meg a helyi megyei rendeleteket a moduláris házépítéssel kapcsolatos korlátozásokról az Ön területén.
  

• Hogyan vásárolhat moduláris házat?

  A moduláris otthon vásárlásának legfontosabb lépései a következők: a helyszín kiválasztása; olyan építtető keresése, aki meg tudja építeni azt, amire szüksége van; az Ön igényeinek megfelelő otthoni modell kiválasztása; az építési hitel finanszírozásának biztosítása (ha nem fizet készpénzt); és vegyen fel egy fővállalkozót, aki tapasztalattal rendelkezik a moduláris otthoni üzletágban, mivel a legtöbb építő nem kínálja termékeinek helyszíni kivitelezését.

Segített ez az oldal?Köszönjük a visszajelzést!Mondd el, miért! Egyéb Beküld